Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης είναι ένα έγγραφο που δείχνει την ενεργειακή απόδοση ενός κτιρίου. Απαιτείται από το 2011 στην Ελλάδα για κτίρια που πωλούνται ή εκμισθώνονται. Το ΠΕΑ βασίζεται σε μια επίσκεψη από έναν πιστοποιημένο ενεργειακό επιθεωρητή, ο οποίος υπολογίζει την ενεργειακή απόδοση του κτιρίου με βάση την κατανάλωση ενέργειας και τα χαρακτηριστικά του κτιρίου.

Το ΠΕΑ παρέχει στους ιδιοκτήτες και τους ενοικιαστές των κτιρίων πληροφορίες σχετικά με την ενεργειακή απόδοση τους, καθώς και συστάσεις για βελτιώσεις που θα μπορούσαν να οδηγήσουν σε μείωση της κατανάλωσης ενέργειας και στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου.

Επιπλέον, το ΠΕΑ χρησιμοποιείται σε επιδοτούμενα προγράμματα όπως το “Εξοικονομώ-Αυτονομώ».

Η διάρκεια ισχύος του είναι δέκα χρόνια.

Τα στοιχεία που χρειάζονται για να εκδοθεί το ΠΕΑ είναι τα ακόλουθα:

Συχνά μας ρωτούν οι πελάτες μας, που απλά θέλουν να συντάξουν ένα μισθωτήριο ή να πουλήσουν ένα διαμέρισμα που έχουν, ποιος ο λόγος να μπουν στον κόπο και τα έξοδα να φτιάξουν το ΠΕΑ.  Κάνουν μια εύλογη υπόθεση ότι ενδεχομένως είναι ένας τρόπος να τους πάρει χρήματα το κράτος. Η απάντηση στην απορία αυτή είναι κάπως σύνθετη. Αφενός το κράτος δεν εισπράττει παρά μόνο ένα μικρό παράβολο των 5 ευρώ στις περισσότερες περιπτώσεις. Αφετέρου, η υποχρέωση για την έκδοση του ΠΕΑ υφίσταται βάσει οδηγιών της Ευρωπαϊκής Ένωσης στα πλαίσια της πολιτικής για το κλίμα. Η γνώση της κατανάλωσης ενέργειας του κτιριακού τομέα είναι βασική πληροφορία. Δεν αποκλείεται στο σχετικά εγγύς μέλλον τα ενεργοβόρα κτίρια να αντιμετωπίζονται με δυσμένεια (πχ μεγαλύτερη φορολογία). Για το λόγο αυτό χρειάζεται η γνώση της ενεργειακής απόδοσης σε επίπεδο κτιρίου και όχι απλά γενικά σε επίπεδο χώρας (αυτό θα μπορούσε να γίνει και με χρήση στατιστικής, χωρίς να απαιτείται όλη αυτή η διαδικασία  της έκδοσης του ΠΕΑ).

Για τους παραπάνω λόγους, συνίσταται η έκδοση του ΠΕΑ να ακολουθείται σε κάθε περίπτωση από την πραγματοποίηση των συστάσεων του ενεργειακού επιθεωρητή για τη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης. Αυτό θα προσδώσει αξία στο ακίνητο και θα μειώσει και τους λογαριασμούς ενέργειας. Είναι εξάλλου λίγα χρόνια τώρα που για να βγει ένα ακίνητο σε αγγελία για μίσθωση ή πώληση απαιτείται να αναγράφεται στην αγγελία η ενεργειακή κλάση του ακινήτου. Κάποιος που θα αναζητεί ακίνητο θα προτιμήσει ένα με καλύτερη ενεργειακή απόδοση.

Για τους λόγους αυτούς θα πρέπει επίσης να δοθεί βαρύτητα από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου ώστε η ενεργειακή επιθεώρηση να γίνει με σοβαρότητα και επαγγελματισμό από την πλευρά του επιθεωρητή. Το κόστος της έκδοσης του ΠΕΑ δεν θα πρέπει να αποτελεί το μοναδικό κριτήριο για τον ιδιοκτήτη. Διάφορες αγγελίες από επιθεωρητές όπου διαφημίζονται ΠΕΑ με 20 ή 30 ευρώ (!) θα πρέπει να αντιμετωπίζονται με σκεπτικισμό.

Στην SHmech έχοντας κάνει πάνω από 1000 ενεργειακές επιθεωρήσεις έχουμε την εμπειρία να σας κατευθύνουμε και για τη σωστή και οικονομική ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου σας.